相続したまま空き家になっている住宅は解体するべき？

相続した住宅が空き家になっている場合、解体するかどうかは様々です。以下にいくつかのポイントを示しますので、これらを踏まえて判断してください。

費用: 解体する場合、解体費用や廃材の処理費用がかかります。また、建物を残す場合にも、維持管理や修繕費がかかることもあります。どちらが費用的にもっとも有利かを比較して判断しましょう。
土地の利用: 空き家を残す場合、その土地は利用されていない状態になります。土地を再開発することで、より多くの建物を建てることができるかもしれません。また、解体する場合には、土地を利用することができるようになるかもしれません。
法的な問題: 解体する場合、市役所や地方自治体などの手当てが必要になることもあります。また、解体する場合には、解体工事に係る許可や手当てが必要になることもあります。
個人的な感情: 空き家を残す場合、その住宅には、自分や家族の記憶や感情が関連しているかもしれません。また、解体する場合には、その住宅を失うことになるため、個人的には悲しいかもしれません。

これらを踏まえて、自分にとってもっとも良い選択をすることができるでしょう。

空き家の管理はどうすればいい？
空き家を解体する費用の相場はいくら？
空き家の相続対策はどうすればいい？
空き家の固定資産税はどうなる？

空き家の管理はどうすればいい？

空き家を管理する場合、以下のようなことを考慮するとよいでしょう。

保険: 空き家を保険に加入することで、火災や立ち入り侵入などのリスクをカバーできます。また、建物が古い場合や、建物を改修していない場合には、保険会社がカバーしているリスクが狭い場合がありますので、保険内容をよく確認することが重要です。
維持管理: 空き家を維持するためには、定期的に清掃や修繕が必要です。建物が古い場合には、屋根や外壁などを修繕することも必要になるかもしれません。また、空き家を長期間空けておく場合には、定期的に空調や換気をすることで、建物を保存することができます。
防犯対策: 空き家は立ち入り侵入のリスクが高いため、防犯対策が欠かせません。空き家の周りには、防犯カメラや防犯ライトを設置することで、侵入を防ぐことができます。また、建物内には、防犯スイッチや防犯ロックを設置することで、侵入を防ぐことができます。
不動産を賃貸する: 空き家をリノベーションして、賃貸住宅として提供することで、収益を生み出すことができます。賃貸住宅には、住宅賃貸物件や店舗や事務所などがあります。また、空き家をリノベーションする場合には、土地の利用に制限がある場合があるので、市役所や地方自治体に手当てをする必要があるかもしれません。
共同住宅を建てる: 空き家をリノベーションして、共同住宅を建てることで、収益を生み出すことができます。共同住宅は、複数の人が共同で住むことができる住宅のことを指します。共同住宅を建てる場合には、建設許可や土地取得などの手当てが必要になることもあります。

空き家を解体する費用の相場はいくら？

空き家を解体する費用の相場は、建物の大きさや状態、解体する部位などによって異なります。また、解体する建物が古い場合や、建物内に危険物がある場合には、解体費用が高くなることもあります。

一般的に、1平方メートルあたりの解体費用は、数千円から数万円程度となります。ただし、これはあくまでも目安であり、実際の解体費用は異なることがあります。解体を検討する際には、複数の解体業者に見積もりを依頼して、解体費用を比較することがよいでしょう。

空き家の相続対策はどうすればいい？

空き家の相続対策として、以下のようなことができます。

相続放棄: 空き家を相続することを放棄することで、相続対策をすることができます。相続放棄をする場合には、相続放棄の意思表示書に記載することが必要です。
相続分割協議: 空き家を含む財産を、相続人間で分割することで、相続対策をすることができます。相続分割協議では、各相続人が、自分が望む財産を受け取ることができます。
相続税対策: 空き家を含む財産を相続する場合には、相続税が課税されることがあります。相続税対策として、相続税申告書に記載することで、相続税を減額することができます。また、相続税の減額対象として、財産を寄付することや、生命保険の加入などがあります。
建物を売却する: 空き家を売却することで、相続対策をすることができます。建物を売却する場合には、不動産売買契約書に記載することが必要です。また、建物を売却する場合には、土地を含む建物全体を売却することもできます。

これらを踏まえて、自分にとってもっとも適切な相続対策をすることができるでしょう。