空き家や実家の売却・土地活用を考える場合、老朽化した家を解体して更地にすることで、買い手や借り手が見つかりやすくなるメリットがあります。
そこで気になるのが、家の解体費用がどのくらいになるのかという点でしょう。
本記事では、解体費用を抑えるためのポイント、そして解体工事を行う上での注意点などを解説します。
家の解体は先送りせずに今すぐ対応しましょう！
家の解体費用は「建物取壊費用」「廃棄物処理費用」「諸費用」「解体工事会社（解体業者）の利益」「付帯工事費用」の5つで構成されています。
そして、「解体工事会社（解体業者）」「家の種類」「建物の状態」「立地条件」などの条件によって大きく変わります。
そのため、正確な家の解体費用が知りたい場合は、実際に解体工事会社（解体業者）へ見積もりを依頼することをおすすめします！
また、解体費用は年々上昇傾向にあり、今年より来年、来年より再来年と先延ばしすればするほど解体費用が高くなってしまいます。
「実家の解体しなくちゃいけないんだけどな…」とか「ほったらかしにしている空き家があるんだよな…」そのように考えている方は、無料で最大6社までの解体費用が分かるクラッソーネの一括見積を利用してみてください！
家の解体費用の相場は？
家の解体費用の相場は、さまざまな要因によって異なります。
解体する家の建物の種類や大きさ、解体する家がある地域や条件などが解体費用に影響します。また、解体する家の内装や外装の状況や、解体する家がある土地の状況も解体費用に影響します。
一般的に、木造家屋の解体費用は、100万円から300万円程度です。鉄筋コンクリート造家屋の解体費用は、木造家屋よりも高くなることがあります。大きな建物の解体費用は、小さな建物の解体費用よりも高くなることがあります。
解体費用を概算するには、まず解体する家の建物の種類や大きさを考慮します。一般的に、木造家屋の解体費用は、鉄筋コンクリート造家屋よりも安くなることがあります。また、大きな建物の解体費用は、小さな建物の解体費用よりも高くなることがあります。
また、解体する家がある地域や条件も解体費用に影響します。都市部や人口が多い地域では、解体費用は高くなることがあります。また、解体する家がある土地の状況も解体費用に影響します。例えば、土地が狭い場合や、周りに他の建物が近い場合は、解体作業が困難になるため、解体費用が高くなることがあります。
家の解体費用の相場は、上記のような要因によって異なります。正確な解体費用を知るには、解体業者に相談するか、クラッソーネで複数の解体業者から見積もりを取ることがよいでしょう。
家の解体費用を安く抑えるポイント
できるだけ解体費用を抑えたい場合には、以下の5つのポイントを踏まえて解体工事を進めると良いでしょう。
- 複数の業者から相見積もりを取る
- 残置物や庭木を処分しておく
- 補助金を利用する
- 解体業者に直接依頼する
一つずつ解説していきます。
複数の業者から相見積もりを取る
解体業者に見積もりを依頼する際には、1社の見積もりで判断するのではなく、2社〜3社以上の業者から相見積もりを取り寄せましょう。
見積もりを1社のみで済ませてしまうと、他の業者との比較ができないため、割高な解体費用を請求されるリスクが高まります。
そのため可能な限り複数の業者に現地調査を依頼し、費用や担当者の対応、工事実績などを踏まえて発注先を決めると良いでしょう。
残置物や庭木を処分しておく
解体工事の前に、ご自身で不用品や庭木を処分しておくことで、廃材の処分費用を抑えられることがあります。
前述した通り、解体工事に伴って発生する廃材は、産業廃棄物として処理しなければなりません。
そのため、一般ごみとして排出できる家具などもそのままにしておくと、産業廃棄物として高額な処分費を請求されるリスクがあります。
自治体によってはごみ処理施設へのごみの持ち込みが可能なケースもあり、軽トラックやバンなどをレンタルして運び込むことで解体費用の節約につながる可能性もあります。
不用品はフリマアプリなどで売却することで現金化できる場合もあるので、可能な範囲でご自身で対応しておきましょう。
補助金を利用する
一部の自治体では、家の解体費用を援助する補助金が用意されているケースがあります。
補助金を活用することで、解体費用の負担を減らすことも可能です。
ただし補助金を申請する要件として、空き家であることや倒壊の危険性があることなどを定めているケースが多く、施主都合の建て替えや解体工事では支給されない可能性もあります。
地域の解体業者は自治体の補助金情報を把握していることが多いため、解体業者とも相談しながら補助金の利用を検討すると安心です。
解体業者に直接依頼する
建て替えに伴う解体工事では、解体業者選びをハウスメーカーなどに任せるのではなく、ご自身で探して直接依頼することにより、解体費用を抑えられるケースもあります。
ただし解体業者と新築業者を別々で手配する場合には、スケジュールの調整や担当者とのやりとりを行う手間が発生するデメリットもあります。
ハウスメーカーを通して解体工事を依頼するか、ご自身で解体業者へ直接依頼するかは、メリット・デメリットを踏まえて考えると良いでしょう。
家の解体は補助金や助成金を活用
家の解体作業を行う際には、補助金や助成金を活用することができる場合があります。
補助金とは、政府や地方自治体などが提供する、特定の目的や分野での活動を支援するための資金のことを指します。家の解体に関する補助金は、建物の撤去や修理を行うために必要な費用を支援するものがあります。
助成金とは、企業や個人が行う事業やプロジェクトを支援するために政府や地方自治体が提供する資金のことを指します。家の解体に関する助成金は、建物を再生可能エネルギーを利用する新しい建物に生まれ変わらせるためのプロジェクトを支援するものがあります。
補助金や助成金を活用するためには、申請手順や条件が異なるため、詳細は政府や地方自治体のサイトや地域の担当者に問い合わせましょう。
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家の解体費用は人生でそう何度もあることではなく、どのくらいの費用がかかるか検討がつかないという方がほとんどでしょう。
家の解体費用は同じ工事内容であっても業者によって費用が大きく変わることも多いもの。
家の解体費用は、「解体工事会社（解体業者）」「家の種類」「建物の状態」「立地条件」などによって大きく変わります！
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・NHK 『おはよう関西』奈良県川西町との「空き家除却（解体）支援に係る連携協定」について紹介をいただきました。
・日本経済新聞空き家問題を解決するビジネスとして当社サービス「クラッソーネ」について紹介をいただきました。
・朝日新聞福島県東白川郡塙町との連携協定について紹介をいただきました。
・テレビ東京『ワールドビジネスサテライト』当社共催のオンラインセミナーや解体工事現場の紹介をいただきました。
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